El bloque de concejales oficialistas de Roldán presentó un proyecto de ordenanza para crear un programa municipal de acceso al suelo urbano destinado a vecinos de la ciudad que hoy no pueden acceder a un lote mediante el sistema financiero tradicional. La iniciativa busca que el municipio pueda utilizar estratégicamente terrenos de propiedad municipal para ampliar la cantidad de beneficiarios y generar una política pública sostenida en el tiempo.
Durante una entrevista en Radio Mañana, los concejales Karina Ziraldo, María Reijember y Carlos Alustiza explicaron que la propuesta apunta principalmente a trabajadores, familias y jóvenes de Roldán que cuentan con ingresos demostrables, pero que quedan fuera de los créditos hipotecarios o planes privados por los altos costos y requisitos.
Según detallaron, el proyecto autoriza al Ejecutivo a vender, canjear o administrar terrenos municipales para adquirir parcelas de mayor dimensión en zonas donde el valor del metro cuadrado sea menor, permitiendo así generar más lotes destinados a vivienda única.
Además, indicaron que parte de lo recaudado se destinaría a infraestructura y otro porcentaje a un futuro banco de tierras, con el objetivo de que el programa continúe en el tiempo y no sea una medida aislada.
Entre los principales requisitos y condiciones que tendrían quienes quieran acceder a los lotes se encuentran:
- Tener residencia efectiva y continua en Roldán durante al menos 10 años.
- Contar con ingresos formales demostrables, ya sea mediante recibo de sueldo, monotributo o monotributo social.
- No ser titular, cotitular, poseedor o adjudicatario de otra vivienda o lote en el país.
- Destinar el terreno exclusivamente a vivienda única y familiar.
- No vender, transferir, alquilar ni ceder el lote durante el plazo establecido por la ordenanza.
- Pagar el terreno en un plazo estimado de hasta 36 cuotas.
- Construir y habitar la vivienda dentro de los cinco años posteriores a la cancelación del lote.
- Cumplir con futuras prioridades de adjudicación que podrían contemplar familias con hijos, personas con discapacidad, jubilados y vecinos solos.
Los concejales también remarcaron que el sistema buscará garantizar transparencia. En ese sentido, señalaron que funcionarios municipales, concejales y sus familiares directos no podrán acceder al programa, incluso hasta dos años después de finalizar sus funciones públicas.
Asimismo, adelantaron que los listados de postulantes serían publicados para permitir el control ciudadano y eventuales denuncias en caso de irregularidades.
Otro de los puntos destacados es que el valor de los lotes podría ubicarse hasta un 60% por debajo del precio de mercado, con cuotas ajustadas por índice salarial para evitar aumentos impagables.
Desde el oficialismo aclararon que se trata todavía de un proyecto de ordenanza en etapa de análisis y discusión, por lo que aún no hay fechas definidas para inscripción, sorteos ni adjudicaciones. Sin embargo, aseguraron que la iniciativa surge de un reclamo constante de vecinos de Roldán que buscan una oportunidad real de acceder a su primera vivienda.
