El pasado martes ingresó al Concejo Municipal una nota formal para la presentación del fideicomiso “Enero”, un nuevo desarrollo urbanístico impulsado en nuestra ciudad. Su desarrolladora, Antonella Cuminetti, explicó en diálogo con Radio Mañana los principales aspectos del proyecto, que aspira a convertirse en un nuevo barrio de características accesibles y de crecimiento ordenado.
Cuminetti detalló que la iniciativa nació a partir de una propuesta de Mariano Mallet, hijo de Cristina Pozzobón, vinculada a la disponibilidad de un campo situado frente a Bosque Azul, un barrio ya consolidado. La futura urbanización, llamada “Enero” por coincidir con el mes de nacimiento de su creadora, se ubicará en la zona de ruta 9 y calle Maíz, en continuidad con áreas como barrio Maíz, El Edén y Bosque Azul.
El emprendimiento abarcará seis hectáreas divididas en cinco manzanas y ofrecerá 82 lotes. Según explicó la desarrolladora, se trata de un proyecto de completamiento urbano que seguirá la traza del barrio contiguo. Incluirá espacios verdes, reservorio hídrico y la correspondiente reserva fiscal para la Municipalidad. Los servicios dependerán de las factibilidades técnicas de la zona, aunque se prevé dotarlo de electricidad, gas natural, apertura y mejorado de calles, además de trabajos de forestación.
Cuminetti afirmó que está a la espera de que el Concejo Municipal trate el expediente antes de fin de año. En cuanto a los plazos, estima que, una vez iniciado, el barrio podría completarse en un periodo de entre 24 y 30 meses.
Sobre el perfil del proyecto, la desarrolladora destacó que su objetivo es generar soluciones habitacionales accesibles para familias que buscan su primer terreno o desean realizar una inversión inicial. Explicó que el desarrollo se articula mediante un fideicomiso, una figura basada en la administración de fondos de inversores que confían en el emprendimiento.
En relación con el mercado, anticipó que la preventa —prevista tras la aprobación municipal— se lanzaría con lotes de unos 450 metros cuadrados en torno a los 24.000 dólares, lo que supone un valor por metro inferior al de la zona, situada hoy entre 80 y 90 dólares según estudios de mercado.
La desarrolladora valoró también la ubicación del proyecto, subrayando que no se trata de un loteo aislado, sino integrado a un área con vecinos ya establecidos y con buena cercanía a las rutas principales. Añadió que, si “Enero” avanza según lo previsto, podría dar lugar a futuros desarrollos siguiendo la misma línea conceptual.
Cuminetti agradeció el acompañamiento del equipo profesional que forma parte del proyecto y destacó especialmente la labor comercial de Funes Inmobiliaria, que tendrá a su cargo la comercialización del nuevo barrio.
